一周放量2208套！为何这么多人买这里?
上周（7.8-7.14）
成交面积：11.7万㎡
环比18.7%↓
成交均价：52487元/㎡
环比4.5%↓
▲上海新房房价成交趋势
成交看点
【趋势】经历过6月末的冲刺，上海新房市场在7月连续2周下挫。
【房价】中低价位产品占主力,成交均价有所下降。
【区域】青浦成交2.5万平方米全市排名第一。
【项目】单周签约超过百套的项目首创禧悦晴朗，该项目成交均价39795元/平方米，售出房源10429平方米，成一周楼市销冠。
成交排行
项目
区域
成交面积
单价
首创禧悦晴朗
青浦
10429
39795
明天华城三期
浦东
4921
48581
海上湾鹭居
青浦
2831
31463
碧云壹零
浦东
2488
27794
国贸天悦
松江
2100
39294
瑞和上海印象
奉贤
1975
19206
融创外滩壹号院
黄浦
1831
100039
招商虹桥公馆
青浦
1619
58730
恒大御澜庭
青浦
1611
36204
禹洲府
闵行
1379
45392
▲上周（7.8-7.14）新房成交排行@上海中原
业内评论
上海中原地产市场分析师 卢文曦
一般情况7月供应都不会特别多，因此上周的供应属于超常发挥。上半年房企销售数据陆续公布，虽然整体销售数据都不错，但是增长动力衰，一些房企销售数据同比减少的情况，甚至连一些龙头房企都面临销售下滑的压力。同时也有不少中小房企只完成全年40%的销售任务，下半年压力渐显。房企不会等到金九银十再加强投放，预计在短暂休憩后，“抢跑”的房企会越来越多。
新增供应
上周供应出现放量，入市产品达到10个，总供应面积则达到31万平方米，环比大增330.8%。
区域
楼盘
套数
黄浦
融创外滩壹号院
126
闵行
上海星河湾
56
闵行
皇都花园
195
青浦
英庭名墅
138
青浦
万科天空之城
304
浦东
公元2040
175
宝山
信达泰禾上海院子
304
奉贤
阳光星期八
498
崇明
东亚威尼斯公馆
412
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